利润与规模并重 路劲地产聚焦城市群发展

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2019-05-15

要深化完善互访对接、产业合作、劳务协作、人才支援、资金支持、结对帮扶等各项工作机制,形成整体合力,和彭水人民携手共创美好明天,共同实现全面小康。

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    杭州市“蓝天保卫战”高排放车辆专项执法行动现场。 黄林凤摄  “此前抽检排放超标车辆是由交警拦截车辆后转交环保部门对其限期整改,并无现场罚款环节。

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    來自江西全省各地的道德模范和身邊好人代表,省、市等領導以及南昌市幹部群眾代表1000余人參加了現場交流活動。本期“江西好人”共有30個事跡33人1團體光榮上榜。  活動現場,江西省委宣傳部副部長、省新聞出版廣電局局長楊六華,南昌市委常委、市委宣傳部部長龍和南共同揭曉了2018年第二期江西好人名單,並與省文明辦專職副主任鄔定忠、江西省體育彩票管理中心主任何東昌一起,為到場的“江西好人”代表頒發榮譽證書和“體彩幫扶獎勵金”(每人3000元)。  江西省道德模范與身邊好人現場交流活動由省委宣傳部、省文明辦舉辦,每兩月一期,是江西省大力培育和踐行社會主義核心價值觀,用先進典型激勵人們向上向善、促進見賢思齊的重要途徑和載體。

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  流水汤汤,碧树成荫,道路苍翠,鲜花萦绕,绿意阑珊的沙坪坝此时正美丽。让我们共同爱护这美好的绿色家园,让这份绿色永久浸润你我的心灵。|||||Copyright2000-2016,AllRightsReserved.华龙网版权所有未经书面授权不得复制或建立镜像 (最佳浏览环境:分辨率1024*768以上,浏览器版本IE8以上)地址:重庆市渝北区金开大道西段106号10栋移动新媒体产业大厦邮编:401121广告招商:023-63050999传真:023-60368189经营许可证编号:渝B2-20030050信息网络传播视听节目许可证号:2208266互联网新闻信息服务许可证编号:50120170001互联网出版许可证号:新出网证(渝)字002号丨ICP备案:华龙网5月10日18时45分讯(记者杨姝婧)5月9日,广东省中山市民政系统干部职工40余人考察调研重庆市大渡口区社区居家养老服务工作。

  “我现在是一名送水工,工作虽然也很辛苦,但是时间相对自由。”“有面子、有前途,职业追求更多元”“工地其实是很多第一代农民工来城市的首选工作。这种工作虽然每天都要大量的劳动,但是农民工并不怕吃苦,而且学历要求不高。”沈阳市总工会农民工工作部部长蒋阳告诉《工人日报》记者,现如今,经济发展和工种越来越多元化,工作岗位也越来越多,农民工有很多工作都可以选择,可以替代的岗位有很多。

利润与规模,似乎是道单选题。

在一段时间内,对大部分内地房企而言,为追逐规模、看淡利润是“常规策略”。

而深耕内地市场16年的港资房企路劲地产集团(以下简称“路劲地产”)则始终坚持利润与规模并重。

“规模是抵御市场风险强有力的盾牌。

”在路劲地产集团联席主席单伟彪看来,企业扩张之路上始终要记得“安全”二字,有控制、高质量的发展,方能让企业稳健渡过市场周期。

单伟彪称,在“用心筑造品质生活”的理念指引下,路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售,不断创造区域标志性项目,助力区域发展。 业绩表现坚持利润与规模“两条腿走路”作为港资房企的代表,路劲地产如今已在内地市场深耕了十六载。

虽然与当年进入内地市场的其他港企有着诸多的相似特质,但在日后的发展进程中,路劲却展现着自身更多的不同。 值得一提的,是对利润和规模的把控。 在单伟彪看来,企业光靠规模、不追求利润是不行的,一定要坚持“两条腿走路”。 近几年,路劲地产一直保持着20%以上的稳定增长。

“虽然这种增长速度在香港来说算比较厉害的,但与内地很多动辄增长60%-70%的房企相比,并不算快。

”虽然从整个市场层面来看,路劲地产的增长并不突出,但单伟彪对其业绩表现依然感到比较满意。

在他看来,除非企业可以无限度地借贷,不然高速的增长肯定会有止境。 他也坦言:“希望未来三到五年,路劲依旧能保持20%以上的增长水平。 ”事实上,在房地产市场蓬勃发展的大潮中,除了利润,很多企业也在规模层面不断进行角逐。 的确,规模是抵御市场风险强有力的盾牌,在扩大规模的路上,高周转、高杠杆也成为了必要手段。 “大多香港房企的负债率只有20%;而内地的很多房企负债率能达到80%、90%,而路劲的杠杆率则保持在两者之间,不到50%。 ”单伟彪认为,香港房企一般成立较早,经历了香港市场和内地市场的几次起伏,因此更加追求稳定和稳健;而处于大规模发展扩张阶段的内地房企则表现的相对激进。 虽然路劲在规模扩张上的态度处于二者之间,但这一切,都建立在“安全”的基础上。 “我们有一块钱就贷一块钱,始终将比例控制在1:1。

”虽然深知保持这种比例,对企业规模的增长是一大挑战,但在借贷的观点上,单伟彪保持着一贯的原则。

企业发展“踏实做”比“想法多”更重要无论是城市布局,还是多元化策略,从2003年进入内地市场,2004年在广州开发第一个项目隽悦园开始,路劲就在发展道路的每一步中走出了自己的节奏。 据克尔瑞数据显示,今年一季度,百强房企拿地销售比整体仅为,房企拿地态度整体趋于谨慎。 单伟彪表示,总的来看,房企一季度的拿地态度还是相对谨慎的,但二季度会逐渐开始积极一些。 实际上,从2016年开始,路劲地产的拿地节奏便呈现出了相对积极的态势。

今年开年,路劲地产又取得了一宗位于北京市密云区的住宅用地,可建楼面约万平方米。 虽然北京住宅土地出让时限定了未来的出售价格,房企利润率被降低,但单伟彪却依旧坚定地看好北京市场。

值得一提的是,5月8日,路劲地产以亿元竞得了位于苏州市吴中区木渎镇的住宅用地,可建楼面积约万平方米。

据悉,该地块紧邻苏州内环线南环高架的西延线,位于木渎板块与高新区狮山板块的交界处,周边以居住用地为主。

在城市的选择上,路劲地产的衡量标准是要看该地方的GDP和人口净流入水平,以及是否有土地供应缺口。 目前,路劲地产开发的房地产项目主要位于长三角、渤海湾、粤港澳大湾区三个区域。 在多元化策略层面,路劲地产也有着更加明确清晰的认识,既不盲目推进,又不止步不前。

去年年初,路劲地产在全国多个城市引入养老服务,随着老龄化社会的到来,路劲地产也开始试水养老领域。

客户需求的不断深入,倒逼着物业服务的逐步完善。 “相比于建养老院,我们选择了一条更为贴近广大业主需求的路线。 ”单伟彪称,去年路劲地产依托科技,将物业养老服务带入到业主家中,提供居家养老服务。

“做养老产业回本速度很慢,但只要不亏本就行。 ”单伟彪表示,这些服务能提升企业口碑和客户满意度,对品牌价值也是大有裨益的。

谈到路劲的发展秘诀时,单伟彪称,“其实没什么秘诀,企业追求的是把每个项目、每项服务做好。

有想法很简单,但能一直坚持做下去并且精益求精,才是真正的考验。

”聚焦城镇化二线城市发展潜力大2018年对房地产市场来说,是逐渐回归理性的一年,整体价格逐渐趋向平稳。 在单伟彪看来,过去十年中国房地产市场发展速度较快,“房住不炒”仍将是楼市主要方针,往后市场逐渐走向理性和平稳。 在平稳的市场中,房地产企业要在本轮周期激烈的竞争中脱颖而出实非易事。 事实上,随着行业集中度的不断提升,多数房企近些年也开始进行有控制、有质量的发展。

去年规模前100的房企几乎占据了整个市场的三分之二,“但市场就这么大,有增长就一定会有下降。

”单伟彪预计未来5-10年之内,全国规模化房企数量将降到100家左右。

对于路劲和单伟彪而言,跑赢大市的机遇在于城镇化建设。

目前我国城镇化发展仍有较大空间,据单伟彪预测,“未来整体或将有10%的增长。

”单伟彪称,未来二线城市的潜力更大,一线城市周边区域也有很大发展空间。 今年4月8日,国家发改委明确要求继续加大户籍制度改革力度。 “这个举措对一些城市应该是有好处的。

”单伟彪指出,户籍制度的改革取消了城区常住人口100万至300万城市的落户限制,也全面放开放宽了城区常住人口300万至500万城市的落户条件,这为城市发展与新青年就业提供更多机会。

就路劲地产而言,深耕内地16年,路劲地产已从广州,拓展到了全国。 截止目前,路劲地产已进入包括北京、广东、天津、江苏、山东、浙江在内的多个省市,专注于住宅项目的投资、开发和销售,产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。

在“用心筑造品质生活”的理念指引下,路劲地产不断创造出设计先进、施工精良的产品,成为不同区域标志性项目,助力区域发展。

企业精神无论成功失败永远不要放弃除了是路劲的掌舵人,单伟彪是个桥牌高手。

2018年,单伟彪和队友代表香港桥牌队在雅加达亚运会上获得了银牌。 小学的时候便看哥哥玩桥牌的单伟彪,在中学期间参加了学校的桥牌会,与桥牌结缘至今已有50多年。 1975年单伟彪大学毕业,参加了世界桥联的亚太区比赛,这是一项专业级别的国际级赛事,也是单伟彪第一次参加国际级赛事。

今年4月,单伟彪参加了在上海举行的桥牌大师赛,6月份还将赴新加坡参加亚太区桥牌赛,前三名将进入今年9月在武汉举行的世界桥牌团体锦标赛。 桥牌打一场大概需要两个多小时,单伟彪一天要打三四场。 打桥牌的过程中,他全情投入。

“注意力高度集中,只关注手中的这副牌。

”在平衡工作与爱好的比重中,形成了一种放空与放松的状态。 在他看来,打桥牌和做企业其实有很多互通的地方。 时刻保持思维的活跃性、注重团队合作,这些都和做企业很相似。 桥牌不是一个人能够完成的项目,它需要团队和队友的密切配合,更要求每个人用高度的逻辑性专注比赛。 “打桥牌,百分之八九十靠的是技术,百分之十靠的是运气。

”在单伟彪眼里,爱好和事业都是一样,做一件对的事,最后的赢家也有可能不是你,但如果一直做对的事情,那么最后一定会赢一部分。

“失败了不要难过,因为下次可能赢回来。 ”单伟彪说,桥牌教会他要学会接受失败,并且永不放弃。 (责编:赵春晓、夏晓伦)。